Rakaskemmdir & mygla

Rakaskemmdir og mygla

VERKVIST býr yfir víðtækri sérþekkingu á rakaskemmdum og myglu í byggingum.

Sérfræðingar okkar hafa verið meðal frumkvöðla á þessu sviði á Íslandi og komið að rannsóknum, greiningum og ráðgjöf í umfangsmiklum verkefnum, meðal annars fyrir Orkuveituna og Íslandsbanka og vegna Fossvogsskóla og Kársnesskóla.

Sú reynsla nær bæði til starfa hjá VERKVIST og fyrri starfa sérfræðinganna.

Við höfum jafnframt tekið þátt í gerð verkferla og stefnumótun um viðbrögð við rakaskemmdum og myglu á Íslandi.

Við greinum ástandið og leggjum til næstu skref

Mat á rakaástandi hefst á upplýsingasöfnun og skoðun byggingarinnar. Fyrirliggjandi teikningar eru yfirfarnar og byggingarefni, uppbygging og saga leka eða rakavandamála skoðuð.

Við rakaskimun eru notaðir yfirborðsrakamælar til að leita að vísbendingum um frávik í rakaástandi. Jafnframt er leitað að sýnilegum ummerkjum um raka og metið hvort uppbygging, frágangur eða efnisval gefi tilefni til frekari skoðunar.

Rakaskimun ein og sér staðfestir ekki hvort mygla sé til staðar.

Niðurstöðurnar ráða næstu skrefum. Við leggjum til frekari rannsóknir þar sem þeirra er þörf, svo sem nánari rakamælingar, skoðun byggingarhluta eða sýnatöku.

Aðrir þættir innivistar eru kannaðir eftir því sem tilefni er til.

Þegar ástand og orsakir liggja nægilega skýrt fyrir mótum við tillögur að úrbótum og aðstoðum við forgangsröðun. Áherslan er á að stöðva uppsprettu rakans, bregðast við skemmdum og draga úr líkum á að vandinn komi aftur.

Hvenær gagnast ráðgjöf

Rakaskemmdir og mygla eru meðal annars ástæða til að hafa samband þegar:

Sjáanleg einkenni koma fram: rakablettir, upplitun, bólgur í málningu eða hreyfingar í byggingarefnum, gólfefnum eða viðarklæðningum
Lykt sem bendir til raka eða myglu sem finnst í rými
Íbúar eða starfsfólk finna fyrir einkennum sem gætu tengst innilofti (ertingu í öndunarfærum, ofnæmisviðbrögðum)
Til stendur að kaupa eða selja fasteign og óvissa ríkir um ástand hennar
Vatnstjón eða leki hefur átt sér stað
Fyrirhugaðar eru breytingar á einangrun eða loftræsikerfi, sem geta haft áhrif á rakajafnvægi
Sem hluti af reglubundnu viðhaldi eða ástandsskoðun eldra húsnæðis
Heimilisskoðun, sjá nánari upplýsingar hér.

Sýnataka og myglugreining

Þrjár tegundir sýnatöku eru notaðar eftir aðstæðum:

Efnissýni, kjarnar eða flísar teknar úr byggingarefnum (gólfefnum, undirlagi, einangrun, málningu, veggjum, steypu, timbri) og skoðaðir í smásjá. Þessi sýni staðsetja hvar mygluvöxtur er eða hefur verið til staðar.
Loftsýni þar sem safnað er gróum og efnum.
DNA-sýni (qPCR), stroksýni af uppsöfnuðu ryki send í sérhæfða greiningu til að greina hvort að frávik eru til staðar í magni eða tegundum á myglusveppum í rykinu. Þessi sýni gefa visbendingar um stöðu í nálægu rými en stqaðsetja ekki rakasvæði eða skemmdir.

Aðgerðir og verkferlar

Niðurstöður skoðunar og sýnatöku eru nýttar til að móta skýra aðgerðaáætlun, hvort sem um er að ræða viðgerð, breytingu á loftræsingu eða einangrun eða fmótvægisaðgerðir.

VERKVIST hefur einnig tekið þátt í mótun verkferla og stefnumótunar fyrir aðgerðir gegn rakaskemmdum og myglu á landsvísu, ekki bara í einstökum verkefnum.

Af hverju skiptir greining máli?

Ógreind mygla og rakaskemmdir getur haft áhrif bæði á heilsu þeirra sem dvelja í byggingunni og á endingu byggingarinnar sjálfrar. Því fyrr sem vandamálið er greint, því einfaldara og ódýrara er að bregðast rétt við — og því minni hætta er á að viðgerð miði á rangan orsakavald.

Verðmæti fyrir viðskiptavininn

Rétt greind orsök í stað ágiskunar. Samsetning sjónrænnar skoðunar, mælinga og sýnatöku (efnis-, yfirborðs- og DNA-sýna) tryggir að niðurstaðan byggi á gögnum, ekki tilfinningu.
Skýr næstu skref. Niðurstöður eru settar fram sem hluti af aðgerðaáætlun eða rakavarnaráætlun, ekki bara greiningarskýrslu.
Þekking sem nær út fyrir eitt verkefni. Reynsla VERKVIST af verkferla- og stefnumótunarvinnu fyrir Ísland í heild þýðir að ráðgjöfin byggir á breiðari þekkingargrunni en einstök verkefni gefa ein og sér.