Endurbætur & viðhald

Endurbætur

Ástandsskoðanir, viðhaldsáætlanir, kostnaðarmat, rakavarnir, innivist og tæknileg ráðgjöf vegna endurbóta bygginga.

VERKVIST veitir ráðgjöf vegna viðhalds og endurbóta bygginga með áherslu á rakaástand, innivist, orkunýtingu, byggingareðlisfræði, kostnaðarmat og sjálfbærar lausnir. Við aðstoðum húsfélög, fasteignaeigendur, sveitarfélög, fyrirtæki og opinbera aðila við að greina ástand bygginga, forgangsraða framkvæmdum og undirbúa markvissar viðhalds- og endurbótaáætlanir.

Þjónusta

Hvað felst í þjónustunni?

Ástandsskoðun bygginga og byggingarhluta
Viðhalds- og endurbótaáætlanir
Greining á rakaástandi, lekahættu og loftgæðum
Mat á innivist
Kostnaðarmat og forgangsröðun framkvæmda
Verklýsingar, útboðsgögn og ráðgjöf við framkvæmd
Eftirlit og eftirfylgni með framkvæmdum
Ráðgjöf vegna vistvænna og heilnæmra endurbóta

Ástandsúttektir og rakaskimun

Ástandsúttektir og rakaskimun gefa fasteignaeigendum, húsfélögum og rekstraraðilum mikilvæga yfirsýn yfir ástand bygginga áður en teknar eru ákvarðanir um viðhald, endurbætur eða frekari rannsóknir.

VERKVIST framkvæmir ástandsúttektir og rakaskimun á byggingum með áherslu á rakaástand, mögulegar rakaskemmdir, innivist, byggingareðlisfræði og áhættuþætti sem geta haft áhrif á endingu mannvirkis og heilsu notenda.

Niðurstöðurnar nýtast til að greina hvort þörf sé á frekari rannsóknum, forgangsraða aðgerðum og undirbúa markvissar viðhalds- eða endurbótaáætlanir.

Ástandsúttekt og rakaskimun innifelur meðal annars:

Sjónræna skoðun á byggingu og byggingarhlutum
Mat á ástandi útveggja, þaka, glugga, votrýma og annarra áhættusvæða
Rakaskimun á völdum svæðum með viðeigandi mælitækjum
Leit að vísbendingum um leka, rakasöfnun, rakaálag eða mögulegar rakaskemmdir
Mat á þörf fyrir nánari rannsóknir eða sýnatökur
Forgangsröðun úrbóta og ráðleggingar um næstu skref
Samantekt niðurstaðna í greinargerð eða minnisblaði

Þjónustan hentar sérstaklega fyrir:

Húsfélög sem þurfa yfirsýn yfir ástand sameignar
Fasteignaeigendur sem hyggja á viðhald eða endurbætur
Kaupendur eða seljendur fasteigna sem vilja fá faglegt mat á áhættuþáttum
Fyrirtæki og stofnanir sem reka húsnæði
Sveitarfélög og opinbera aðila með stærri fasteignasöfn
Verkefni þar sem grunur er um raka, leka, myglu eða ófullnægjandi innivist

Af hverju rakaskimun?

Rakaskimun er hagkvæm leið til að fá fyrstu vísbendingar um hvort rakaástand byggingar sé eðlilegt eða hvort ástæða sé til frekari skoðunar. Hún getur hjálpað til við að greina áhættusvæði áður en skemmdir verða umfangsmeiri og kostnaðarsamari.

Rakaskimun kemur þó ekki alltaf í stað ítarlegrar rakarannsóknar eða sýnatöku. Ef skimun gefur vísbendingar um frávik getur verið nauðsynlegt að framkvæma nánari rannsóknir, opnanir, sýnatökur eða loftgæðamat til að staðfesta umfang og orsök vandans.

Niðurstaða og ráðgjöf

Að lokinni úttekt fær verkkaupi skýra samantekt á helstu niðurstöðum, áhættuþáttum og tillögum að næstu skrefum. Markmiðið er að veita faglegan grunn fyrir upplýstar ákvarðanir um viðhald, endurbætur, frekari rannsóknir eða úrbætur.